Строительная экспертиза – это термин, который можно встретить в контексте многих работ, связанных со строительной отраслью. Однако если вы спросите, что же такое на самом деле строительная экспертиза , то можете быть уверены, что у многих возникнут проблемы с ответом на этот вопрос. Сомнения в отношении этого определения неудивительны, ведь никакие нормы строительного законодательства не определяют специфику того, что такое «строительная экспертиза». Поэтому в этой статье мы объясним наиболее важные аспекты, связанные со строительной экспертизой.
Что такое строительная экспертиза?
Строительная экспертиза – это исследование, в ходе которого принимается решение о состоянии данного строительного объекта.
Строительная экспертиза – чрезвычайно обширный вопрос. Его цель — дать общую оценку технического состояния здания на основе испытаний и расчетов стен, перекрытий, фундаментов, кровли, фасада или других конструктивных элементов. Специалист сначала занимается визуальным осмотром, а затем, на основании сформулированного диагноза, измерениями и тестами.
Экспертиза проверяет правильность выполненных работ в данном здании и касается строительных и строительных решений, а также надлежащего выполнения отделочных работ или утепления.
Строительная экспертиза включает описательно-расчетную часть, причем описания дополняют расчеты допустимой нагрузки на стены или фундаменты. Результатом экспертизы являются рекомендации и выводы относительно состояния здания, а также действия, которые необходимо предпринять в дальнейшем, т.е. указываются пути устранения неисправностей на объекте (разумеется, лицом, имеющим соответствующие допуски) .
Пока нормы строительного законодательства четко не определяют, что должно быть включено в этот документ, но специалисты сходятся во мнении, что экспертизу следует проводить с учетом точности и достоверности.
На данный момент в контексте строительной экспертизы необходимо уточнить два элемента: техническое заключение и техническая экспертиза.
Техническое заключение (строительное заключение) — это оценка состояния здания, которая выдается на основании визуального осмотра и имеющейся проектной документации.
Техническая экспертиза — оценка состояния здания , результат которой подтверждается испытаниями и расчетами прочности стен, фундаментов, перекрытий, фасада, кровли или других элементов конструкции. В техническую экспертизу входят все процессы, происходящие при строительстве или эксплуатации объекта, а также инвентаризация повреждений. Экспертное заключение содержит выводы, которые являются основанием для формулирования дальнейшего разбирательства.